Cooperativas

Las cooperativas de viviendas de SFI Consulting

¿Qué es una cooperativa de viviendas?

Una cooperativa de viviendas es una entidad sin ánimo de lucro formada por personas que se unen para acceder a una vivienda en las mejores condiciones de calidad y coste, logrando precios más ajustados. Es la propia cooperativa la que promueve y gestiona las viviendas, adjudicándolas a sus socios a precio de coste, sin el beneficio de un promotor, por lo que cada socio actúa como parte promotora y futuro propietario de su vivienda.

¿Cómo se regula?

La principal norma legal que rige y regula la actividad de una cooperativa de viviendas es la Ley de Cooperativas de cada Comunidad Autónoma. Adicionalmente, las sociedades cooperativas cuentan con sus propios estatutos, donde se fijan las normas por las que se rige la estructura, gobierno, funcionamiento de la entidad y derechos y obligaciones de los socios, y que deben ser conformes a la ley.

Los principales órganos sociales de estas sociedades son la Asamblea General, el Consejo Rector y el Interventor, formados todos por socios cooperativistas.

Los socios

Cooperativistas

LOS SOCIOS

Los socios son el eje central de la cooperativa, ya que la promoción existe gracias a su objetivo común: acceder a una vivienda en las mejores condiciones, al mejor precio y en el menor plazo posible.

LA COOPERATIVA

La cooperativa funciona de forma democrática y participativa, donde los socios toman decisiones a través de la Asamblea General, interviniendo en los aspectos clave de la promoción.

LA SOCIEDAD

Se trata de una sociedad donde las personas están por encima del capital, y en la que cada socio tiene un papel activo en las decisiones que afectan directamente a su vivienda.

La gestora de la cooperativa

Actualmente, el modelo más habitual es que una gestora especializada sea la encargada de impulsar y comercializar la cooperativa, ya que las entidades financieras exigen experiencia, solvencia profesional y garantías para conceder la financiación. Su papel es clave en un sector tan complejo como el inmobiliario, que requiere conocimientos técnicos, jurídicos y de gestión, así como la coordinación de múltiples agentes.

Por ello, es fundamental que la cooperativa cuente con una gestora con amplia experiencia, personal cualificado y buena reputación, capaz de poner su conocimiento al servicio de los socios y asegurar el éxito del proyecto inmobiliario.

Premium asset management

SFI Consulting orienta su estrategia hacia la vivienda protegida y el modelo cooperativo desde 2024, consolidándolo como uno de sus principales ejes de crecimiento. Nuestro enfoque se basa en ofrecer soluciones de vivienda asequibles, sostenibles y participativas.

Gestionamos de forma integral todo el proceso de desarrollo inmobiliario, desde la identificación de suelos y diseño del proyecto hasta la comercialización y entrega de las viviendas.

Premium Asset Management (PAM), como filial especializada, se encarga de la gestión de las cooperativas y la relación con los socios.

Esta colaboración nos permite combinar visión estratégica y especialización operativa, ofreciendo a nuestros clientes un modelo de promoción más sólido, transparente y eficiente.

¡Bienvenido a SFI Consulting!

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