NOTICIASLa vivienda protegida también puede tener diseño y calidad
Durante años, la vivienda protegida ha estado asociada a una imagen equivocada: edificios estandarizados, materiales básicos y prestaciones inferiores a las de la vivienda libre. Sin embargo, la realidad de los nuevos proyectos demuestra que facilitar el acceso a una vivienda no implica renunciar al diseño, al confort ni a la eficiencia energética.
La Vivienda de Protección Pública puede ofrecer espacios bien distribuidos, arquitectura contemporánea, zonas comunes y soluciones constructivas pensadas para mejorar la calidad de vida. La diferencia no debería estar en la calidad del hogar, sino en el modelo que permite acceder a él.
En SFI Consulting trabajamos junto a Premium Asset Management en la gestión de cooperativas de viviendas que combinan accesibilidad, transparencia y calidad. En este modelo, los socios cooperativistas no compran una vivienda a un tercero: se incorporan al proyecto y acceden a ella a coste real de construcción, participando además en su desarrollo.
Vivienda protegida no significa vivienda de menor calidad
La calificación VPP regula aspectos como el acceso, el coste y determinadas características de las viviendas, pero no obliga a desarrollar proyectos impersonales ni con peores prestaciones.
Una vivienda protegida puede incorporar los mismos criterios que hoy se valoran en cualquier residencial de obra nueva:
- Distribuciones funcionales y adaptadas a distintos tipos de hogar.
- Viviendas luminosas y conectadas con el exterior.
- Aislamiento térmico y acústico.
- Sistemas de climatización eficientes.
- Zonas comunes concebidas para el bienestar y la convivencia.
- Arquitectura contemporánea integrada en el entorno.
La clave está en planificar cada proyecto con rigor y entender que el acceso a una vivienda asequible debe ser compatible con unas condiciones adecuadas de habitabilidad, eficiencia y confort.
Aura Residencial: viviendas protegidas pensadas para el día a día
Aura Residencial, en Alaquàs, es un ejemplo de cómo un proyecto VPP en régimen de cooperativa puede responder a las necesidades actuales sin caer en soluciones estandarizadas.
Tras la incorporación de socios a la primera fase, formada por 137 viviendas, hemos iniciado Aura 2, un nuevo proyecto de 153 viviendas de protección pública. El residencial contará con estudios y viviendas de dos y tres dormitorios, todas ellas con garaje y trastero.
Las viviendas están planteadas con distribuciones funcionales, espacios luminosos y una conexión fluida entre las zonas interiores y exteriores. La imagen del proyecto responde a una arquitectura actual, con terrazas y volúmenes que aportan personalidad al conjunto.
Además, Aura 2 se integra en un entorno consolidado de Alaquàs, próximo a zonas verdes, centros educativos, instalaciones deportivas y transporte público. Esta combinación de vivienda, servicios y conexión con Valencia demuestra que la calidad de un proyecto no depende únicamente de lo que ocurre dentro de cada hogar, sino también de su relación con el entorno.
El régimen cooperativo permite que los socios accedan a su vivienda a coste real de construcción, ajustando los márgenes habituales del mercado sin que ello deba traducirse en una reducción de las prestaciones del proyecto.
Viure: arquitectura, eficiencia y espacios para convivir
Residencial Viure, en Paterna, refuerza esta misma idea. Hemos gestionado este proyecto de 158 viviendas VPP de dos, tres y cuatro dormitorios, distribuidas en dos torres de diez plantas.
Su diseño, desarrollado por EAP Arquitectos, combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y eficiencia energética. Las viviendas se complementan con piscina, gimnasio, sala multiusos y zonas ajardinadas, espacios que amplían las posibilidades de uso más allá del interior de cada hogar y favorecen la convivencia entre los futuros vecinos.
Viure incorpora también soluciones técnicas orientadas al confort diario. La fachada contará con aislamiento mineral y las carpinterías exteriores dispondrán de rotura de puente térmico y doble acristalamiento, dos elementos que contribuyen a mantener una temperatura interior más estable y a mejorar el aislamiento acústico.
El residencial dispondrá de aerotermia comunitaria para la producción de agua caliente sanitaria, climatización por conductos y sistemas de extracción mecánica para renovar el aire interior. Además, el garaje incorporará iluminación led y preinstalación para que cada socio pueda instalar un punto de recarga para vehículos eléctricos conectado al contador de su vivienda.
Estas soluciones no son elementos accesorios. Influyen directamente en el consumo energético, la calidad del aire, el nivel de ruido y el bienestar dentro del hogar.
El diseño también mejora la vida en comunidad
La calidad de una vivienda no se limita a los acabados. También depende de cómo se organiza el edificio, de los espacios compartidos y de la capacidad del residencial para favorecer una vida más cómoda.
Las zonas comunes de Aura y Viure responden a esa visión. Piscinas, jardines, espacios deportivos o salas de uso compartido permiten extender la vida cotidiana más allá de la vivienda y generar lugares de encuentro entre los socios cooperativistas.
En un proyecto cooperativo, esta dimensión adquiere todavía más importancia. Los socios no son compradores pasivos, sino protagonistas de un proceso compartido basado en la participación, la transparencia y la creación de comunidad.
Accesibilidad y calidad no son conceptos opuestos
El verdadero reto de la vivienda protegida no consiste únicamente en aumentar el número de viviendas disponibles. También implica desarrollar hogares que puedan responder durante años a las necesidades de quienes van a habitarlos.
Aura y Viure demuestran que es posible combinar vivienda VPP, arquitectura contemporánea, eficiencia energética y zonas comunes sin perder de vista el objetivo principal: facilitar el acceso a una vivienda adecuada a coste real de construcción.
Porque una vivienda protegida no debería ser una vivienda de segunda categoría. Debe ser un hogar bien diseñado, eficiente y preparado para ofrecer confort, estabilidad y calidad de vida.