REHABILITA TU
EDIFICIO CON AYUDAS

¡Hasta el 80% de
subvención!

Financiados con los fondos europeos Next Generation

¿Qué son las ayudas Next Generation?

La Unión Europea ha hecho de la rehabilitación energética una prioridad para frenar el cambio climático y destinará una parte importante de su fondo de ayudas NEXT GENERATION para la rehabilitación energética de los edificios. De esta forma, ofrecerá subvenciones de hasta el 80% de los gastos para ayudar a las comunidades de vecinos a rehabilitar su edificio y mejorar su situación energética.

¿Quiénes somos?

SFI Consulting es una empresa gestora inmobiliaria altamente especializada para llevar a cabo el proceso de Gestión Integral para la Rehabilitación Energética de Edificios.

¿Cómo te ayudamos?

Nos encargamos de gestionar todo el proceso para aplicar todas las mejoras que necesita tu edificio. De esta forma, te ayudamos a reducir hasta un 60% el consumo energético de tu edificio.

NUESTROS SERVICIOS DE GESTIÓN INTEGRAL

Elaboración del Informe Técnico Preliminar
Valoración del estado actual del inmueble
Redacción del IEEV (Informe de Evaluación del Edificio)
Elaboración de proyectos técnicos
Creación de estudios de seguridad y salud
Redacción de proyectos de demolición
Gestión en la solicitud de las ayudas
Gestión en la solicitud de licencias
Licitación de las obras y puesta en marcha
Dirección de obra y de ejecución (si procede)
Gestión en la financiación
Redacción en los estudios de gestión de residuos
Redacción de las memorias finales del proyecto
Preparación de la memoria técnica
Supervisión continua de todo el proyecto
(Project Manager

CASO REAL Y SU RESULTADO

INVERSIÓN

733.000€*

AYUDAS NEXT
GENERATION

500.000€

APORTACIÓN FINAL

233.000€

Que se pagarán con:

  • 2 cuotas de 133€/mes

  • 121 cuotas de 49€/mes

EL PROCEDIMIENTO

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PREGUNTAS FRECUENTES

Se ha modificado la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 y ahora, para todos los asuntos relacionados con la Mejora de la Calificación Energética o fuentes de Energía renovable de uso común solo es necesaria la mayoría simple.

Para estos casos, también se ha modificado la LPH y siempre que el coste previsto repercutido anualmente no supere las 9 mensualidades ordinarias de gastos después de ayudas, los propietarios disidentes no tendrán el derecho a eludir el pago de la cuota que tendrá la consideración de gastos generales.

Estas ayudas están destinadas para inmuebles en dónde al menos el 50% del uso, sea residencial.

La Responsabilidad Civil es la misma que se tiene para cualquier actuación en la CCPP, como por ejemplo la limpieza, el mantenimiento del ascensor, los pintores en la fachada, etc., etc.

Si, son compatibles con otras ayudas, pero no se puede recibir doble subvención por el mismo concepto. En caso de tener aprobadas dos ayudas por la misma actuación, habría que renunciar a una de ellas.

El coste de la cuota se compensa en parte con la reducción de la factura de la luz o del gas, por lo que no se va a notar mucho cambio. Además, en la mayoría de los casos, se instala un parque solar fotovoltaico lo que hace que la factura de la luz se reduzca aún más y durante 25 años.

No, estas ayudas requieren de una gestión más compleja de la que se pudiera pensar y por tanto la legislación prevé que se haga a través de profesionales conocidos como Project Managers.

Sí, siempre que las personas solicitantes tengan ingresos inferiores a 16.212,56€ anuales.

Es cierto que al tratarse de una intervención a nivel de edificio, el presupuesto es muy elevado, pero hay que considerar en primer lugar, que este coste está subvencionado por lo que finalmente la intervención puede llegar a costar únicamente el 20% de los importes reales. Además, hasta el 60% de la aportación de cada vecin@, es deducible del IRPF lo que supone que, en los casos óptimos, la aportación puede llegar a ser únicamente un 12% de su coste.

Sea como fuere, para afrontar un proyecto de esta índole, se requiere que la CCPP pida un préstamo a una entidad financiera, lo que hace que las cuotas mensuales de los vecinos sean muy razonables.

Sí. Hasta ese momento han de hacer frente a esas cuotas o que la CCPP aumente las disposiciones financieras para cubrir esa parte.

Las ayudas se conceden siempre y sin excepción, hasta haber agotado el presupuesto de la convocatoria, por lo que la adjudicación de las mismas es por estricto orden de presentación.

La energía fotovoltaica producida por la instalación fotovoltaica de autoconsumo colectivo se reparte entre los participantes de dicho colectivo en la proporción que decidan cuando se constituya.

Cada miembro negociará con su propia comercializadora la forma en que le compensan por esta producción. Las comercializadoras por lo general, descuentan la producción generada de la energía consumida en la vivienda. No obstante, existen otras empresas comercializadoras como son: Helios, Renovae, Próxima e Iberdrola cloud, que hacen lo que llamaríamos “Hucha virtual”, que consiste en aprovechar todos los excedentes de fotovoltaica para el término fijo de la factura, y si todavía existen excedentes sería posible compensar suministros en meses posteriores, compensar suministros en otras viviendas del mismo titular, e incluso canjearlos por productos de su catálogo.